Impact du DPE : quel est le poids réel de la 'valeur verte' ?

La performance énergétique n'est plus un simple détail technique, c'est un levier financier. Un bon DPE (classe A ou B) permet d'afficher une surcote moyenne de 4 % par rapport à un bien standard.

La décote des passoires thermiques

À l'inverse, les biens classés F ou G subissent une décote pouvant atteindre 8 %. Cette baisse s'explique par l'anticipation des travaux de rénovation énergétique indispensables et les contraintes réglementaires.

Calendrier réglementaire et interdictions

• 1er janvier 2025 : Interdiction de location pour les logements classés G.
• 1er janvier 2028 : Interdiction de location pour les logements classés F.
• 1er janvier 2034 : Interdiction de location pour les logements classés E.

Pour les maisons individuelles classées E, F ou G, un audit énergétique est désormais obligatoire avant la vente. Il complète le DPE qui, lui, reste valable 10 ans (sauf s'il a été réalisé avant juillet 2021).