Vendre en 2026 : la liste exhaustive des diagnostics obligatoires

La loi impose au vendeur de fournir un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) dès le compromis de vente. Ces documents informent l'acheteur sur l'état technique et les risques liés au bien.

Les incontournables

• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Valable 10 ans. Notez que les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 sont caducs.
• Amiante : Obligatoire pour les permis de construire délivrés avant juillet 1997.
• Plomb (CREP) : Obligatoire pour les bâtiments construits avant 1949.
• Électricité et Gaz : Obligatoires si l'installation a plus de 15 ans.
• ERP (État des Risques et Pollutions) : Doit dater de moins de 6 mois.

L'audit énergétique : une obligation renforcée

Pour les maisons individuelles ou immeubles en monopropriété classés E, F ou G, l'audit énergétique doit être remis à l'acheteur. Il propose des parcours de travaux pour atteindre la classe B. Ce document est indispensable pour valider la vente chez le notaire.